34.5亿+15%溢价率！城建竞得朝阳奶西29-315-1地块

2023年一批次供地，又有三宗地块正式开拍！

分别是亦庄新城X47R1地块、朝阳崔各庄乡奶西村棚改项目29-315-1地块、石景山广宁村2015、2019、2027、2009地块。

(资料图)

29-315-1地块，占地约3.98万平，建面约5.58万平，控高30米，绿化率30%，建筑密度25%，容积率同样也不高，1.4。

房企报名阶段，该地块吸引了中建智地+朝开、金茂、城建 、招商4家参与竞拍，最终城建以34.5亿+15%溢价率，触及地价上限和1.2万㎡现房销售面积上限，摇号竞得奶西村棚改315-1地块。

此前，奶西地块已在去年成交3宗宅地，并且陆续入市，分别为中建宸园、首开金茂望京樾、金隅望京云尚。

「望京云尚」销售指导价是8.5万/平，望京樾成交均价在8.1-8.2万/平左右，中建宸园在均价在9万/平左右。

新上架地块销售指导价：期房8.9万/平，现房9.1万/平。

配套方面，地块临近地铁14号线善各庄站，自驾出行更方便，周边有五环路、京承高速、京平高速、机场高速等。

大片区可享受望京商圈配套，小片区内配套规划完整。

教育方面，周边有芳草地国际学校，望京樾地块带有托幼用地，规划为9班制幼儿园。

生态方面，周边有清河营郊野公园、奶东公园、朝来森林公园等配套。

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