征收土地了还能申请宅基地吗？征收土地后申请宅基地建房能办产权证吗？|世界新视野

一、征收土地了还能申请宅基地吗?

1、根据实际情况来确定。在有需要的情况下，国家允许征收土地，自家的土地被征收了，包括了现居的宅基地住房在内。如果征收后有进行安置的，按照规定将不能申请另外申请宅基地了，我国发布的《农村宅基地管理暂行办法》第二十条就规定了，原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的，申请宅基地不予批准。

2、如果没有进行安置，我们可以另外申请宅基地建房居住，这种情况下申请宅基地基本上都会批准的。不过，要是不符合使用宅基地条件了，可能也不会批准，比如说由于继承等原因有一户两宅的，其中一宅在征收的范围内。但是，征收时会给予经济上的补偿，我国《土地管理法》第四十八条中就有明确规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、征收土地后申请宅基地建房能办产权证吗?

1、征收土地后，没有进行安置的，一般可以申请宅基地进行建房，建房同样需要办理审批手续，不能随意选址建造。办理好建房手续，拿到相关证书，工作人员实地画线后就能动工建房了，建房按照审批的要求来建造，避免出现违建的情况竣工验收不通过。竣工验收不通过，就无法去办理房屋产权证书了。

2、按照目前的政策规定来看，只有合法建造的房子就能登记办证，《农村宅基地管理暂行办法》第二十五条有规定，农村村民对合法取得的宅基地使用权、利用宅基地建造的住宅及其附属设施，可以依法申请不动产登记。想必大家也不想辛苦建造的房子存在违建的问题，征收土地申请宅基地建房属于新建房屋，同样需要依法依规建造。

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